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Ihr Kontakt

Anja Windhuis
Markt 2
47574 Goch
Telefon: 0 28 23 / 320 - 225
Fax: 0 28 23 / 320 - 825
E-Mail: anja.windhuis@goch.de

Sprechzeiten

Mo - Mi 8.30 - 16.00 Uhr
Do 8.30 - 18.00 Uhr
Fr 8.30 - 12.30 Uhr

zugeordnetes Thema

  • Bauen,
  • Familie,
  • Wohnen

Baulasten

Eintragung einer Baulast

Die Baulast ist ein bauordnungsrechtliches Instrumentarium, mit dem bestimmte baurechtswidrige Verstöße ausgeräumt werden können, die ansonsten zur Ablehnung eines Bauantrages führen würden. Im Bedarfsfall können auch andere Grundstücke zur Herstellung der Genehmigungsfähigkeit mit einer Baulast belastet werden. Die Baulast entsteht durch die schriftliche Erklärung des jeweiligen Grundstückseigentümers gegenüber der Bauaufsichtsbehörde. Sind mehrere Eigentümer vorhanden, sind die Unterschriften aller Mit-Eigentümer erforderlich.

Typische Anwendungsfälle sind z.B. die öffentlich-rechtliche Sicherung einer Erschließung (Zuwegung, Leitungsrecht), fehlende Abstandsflächen, Sicherung gemeinsamer Gebäudeteile und Bindung von Stellplätzen, die nicht auf dem eigenen Grundstück liegen.

Die Baulast ist eine öffentlich-rechtliche Verpflichtung und ersetzt keine privatrechtliche Regelung. In vielen Anwendungsfällen ist es ratsam, den Inhalt der Baulast auch privatrechtlich in das Grundbuch zu übernehmen.

Erforderliche Unterlagen

  • Antrag auf Eintragung einer Baulast
  • Sofern sich die Baulast auf einen bestimmten Flächenbereich eines Grundstückes bezieht, vier amtliche Lagepläne je belastetes Grundstück (Kennzeichnung nach Bauprüfverordnung),
  • Bei juristischen Personen als Eigentümer: Nachweis der Vertretungsbefugnis

Gebühren
Die Rahmengebühr einer Eintragung liegt zwischen 50,00 und 250,00 Euro.

Auskunft aus dem Baulastenverzeichnis

Auskunft aus dem Baulastenverzeichnis erhält jeder, der ein berechtigtes Interesse an dieser Auskunft hat. Das Baulastenverzeichnis kann bei der Stadt Goch eingesehen werden.
Vor einem Grundstückskauf ist es ratsam, anzufragen, ob auf dem Grundstück eine Baulast besteht.
Für eine schriftliche Auskunft teilen Sie bitte schriftlich (gerne auch per Email) die Lagebezeichnung (Straße, Hausnummer) sowie Gemarkung, Flur und Flurstück mit. Bitte erläutern Sie auch kurz Ihr berechtigtes Interesse.
Die Gebühr für eine schriftliche Baulastauskunft beträgt je Grundstück 10 € (wenn keine Baulast vorhanden ist) bzw. 50 € bis 150 € (wenn eine Baulast vorhanden ist).